Charmora City là dự án mới nhất do Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển – xuất hiện như một dấu mốc quan trọng, không chỉ ở vai trò là đại đô thị đảo trung tâm mới của Nha Trang, mà còn là mô hình đầu tiên tại Việt Nam áp dụng quy hoạch Sponge City (Thành phố Bọt biển) theo tiêu chuẩn quốc tế. Với tổng quy mô 227ha, bao gồm 60ha mặt nước và 47ha mảng xanh – mặt nước nội khu, Charmora City đang mở ra một hướng tiếp cận phát triển đô thị bền vững, thân thiện và hài hòa với thiên nhiên, đúng với xu thế thế giới.
Vị trí chiến lược và tầm nhìn đô thị hóa mới của Nha Trang
Charmora City được đặt tại phường Nam Nha Trang – khu vực sẽ trở thành Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Đây là tọa độ mang tính chiến lược cao, nằm giữa trục phát triển đô thị mở rộng của thành phố, được bao bọc bởi hai dòng sông lớn: sông Quán Trường và sông Tắc.
Cấu trúc ôm trọn bởi các dòng sông tạo nên thế phong thủy “tứ thủy triều quy, tứ thú tụ”, biểu trưng cho sự thịnh vượng và sinh khí hội tụ. Đồng thời, vị trí này cho phép Charmora City trở thành điểm kết nối hoàn chỉnh giữa trung tâm hiện hữu và các khu đô thị tương lai, tạo ra một cực tăng trưởng mới của Nha Trang.
Việc bố trí khu hành chính mới tại Đảo Bắc của Charmora City cũng phản ánh tầm nhìn quy hoạch của tỉnh khi hình thành một trung tâm đô thị – hành chính – thương mại – giải trí đồng bộ, mở ra không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng cân bằng.
Quy hoạch 3 đảo – mô hình đại đô thị đảo hiếm có
Charmora City được chia thành 3 đảo chức năng với bản sắc riêng nhưng kết nối hài hòa:
Đảo Bắc – Trung tâm hành chính và không gian sinh thái ngập nước
Đây là nơi đặt quảng trường 5,2ha và đặc biệt là Công viên Bọt Biển, công viên ngập nước đầu tiên tại Nam Trung Bộ. Công viên này tái hiện hệ sinh thái bản địa bằng những cấu trúc sinh thái như ruộng bậc thang, hồ, bờ bao, đảo cây xanh – đóng vai trò là lõi sinh thái của toàn đô thị.
Đảo Trung – Đảo giải trí và kinh tế đêm
Đảo Trung được định vị là “trái tim giải trí – nghỉ dưỡng – kinh tế đêm” của Nha Trang, nơi quy tụ các sản phẩm giải trí mang dấu ấn Sun Group như nhạc nước, pháo hoa, chợ đêm, chợ nổi, công viên chủ đề và các show diễn nghệ thuật đa phương tiện.
Đặc biệt, dự án còn tiên phong giới thiệu biệt thự khoáng nóng – mô hình nghỉ dưỡng trị liệu giữa lòng đô thị, mở ra xu hướng sống – nghỉ dưỡng mới.
Đảo Nam – Đảo an cư sinh thái, ra mắt đầu tiên
Đảo Nam là khu vực an cư với nhà phố thương mại, tháp căn hộ cao tầng và biệt thự các loại hình (đơn lập, song lập, tứ lập). Không gian sống được nâng tầm với công viên trị liệu tự nhiên, bến du thuyền, công viên ven sông và hệ thống tiện ích cao cấp.
Bản sắc kiến trúc tại đây lấy cảm hứng từ văn hóa Champa, thể hiện rõ trong tòa tháp biểu tượng The Charm – công trình được xem như “cánh cổng chào” từ sân bay Cam Ranh về Nha Trang.
Áp dụng mô hình Sponge City – bước tiến mới trong phát triển đô thị bền vững
Điểm đột phá làm nên giá trị của Charmora City chính là việc áp dụng mô hình Sponge City (Thành phố Bọt biển) – mô hình quy hoạch được ứng dụng rộng rãi tại Trung Quốc, Singapore, Hà Lan,… nhằm giúp đô thị:
- Hấp thụ – lưu trữ – lọc – tái sử dụng nước tự nhiên
- Giảm áp lực lên hệ thống thoát nước
- Ổn định vi khí hậu và giảm nhiệt độ đô thị
- Phục hồi hệ sinh thái bản địa
Tại Charmora City, triết lý này được thể hiện ở loạt công trình sinh thái:
Hệ thống công viên ngập nước & hồ điều hòa 60ha
Những vùng đất ngập nước, vườn mưa (rain garden), hồ sinh thái và công viên bọt biển giúp hấp thụ nước mưa, giảm ngập úng và tái tạo nguồn nước sạch.
25km tuyến đường xanh ven sông
Là không gian vừa phục vụ giao thông mềm (đi bộ, đạp xe), vừa là hành lang sinh thái giúp điều hòa gió – nước.
Mặt đường thấm nước & hạ tầng xanh
Hệ thống vật liệu thấm nước tại quảng trường, vỉa hè, kênh dẫn nước tự nhiên tạo thành mạng lưới “xốp hóa” đô thị – đúng tinh thần Sponge City.
Với cách tiếp cận này, Charmora City không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là một hệ sinh thái đô thị vận hành theo chu trình tự nhiên, giúp con người sống hài hòa với nước – yếu tố có ý nghĩa quan trọng ở đô thị sông nước như Nha Trang.
Hệ tiện ích quy mô lớn – hoàn chỉnh một trung tâm sống, làm việc và giải trí
Charmora City được định vị như một đại đô thị đa chức năng, tích hợp đầy đủ:
Tiện ích sinh thái
- Công viên Wetland 31ha
- Công viên trị liệu tự nhiên
- Đại công viên trung tâm 5ha
- Công viên ven sông, đường dạo bộ, vườn thư giãn
Tiện ích giải trí – kinh tế đêm
- Không gian trình diễn trên mặt nước 8ha
- Nhạc nước, ánh sáng, pháo hoa
- Chợ nổi, hội chợ đêm, tuyến du thuyền
- Khu vui chơi thể thao dưới nước
Tiện ích thương mại – dịch vụ
- Trung tâm thương mại
- Phố thương mại nhà phố
- Không gian ẩm thực ven sông, cà phê, hội chợ
Tiện ích cao cấp dành cho cư dân
- Clubhouse
- Hồ bơi trên cao
- Vườn chơi trẻ em và khu sinh hoạt cộng đồng
- Bến du thuyền nội khu
Hệ tiện ích đa dạng này giúp Charmora City trở thành một “thành phố trong thành phố”, nơi cư dân có thể sống – làm việc – giải trí trong một không gian khép kín, hiện đại nhưng vẫn kết nối với thiên nhiên.
Mặt bằng chức năng: Downtown – Midtown – Uptown
Charmora City được chia thành ba vùng chức năng lớn:
- Downtown – Trung tâm thương mại, hành chính, quảng trường
- Midtown – Đảo giải trí, kinh tế đêm, hoạt động lễ hội
- Uptown – Khu an cư sinh thái với mật độ xây dựng thấp, không gian xanh rộng
Cách quy hoạch này phản ánh rõ triết lý thiết kế của các đại đô thị quốc tế: tách biệt các vùng chức năng để tối ưu trải nghiệm sống, giảm áp lực giao thông và đảm bảo sự phát triển bền vững.
Vai trò của Charmora City trong chiến lược phát triển Nha Trang
Sự xuất hiện của Charmora City mang theo ba giá trị chiến lược:
(1) Tạo động lực tăng trưởng cho Nam Nha Trang
Khu vực phía Nam thành phố sẽ được kích hoạt mạnh mẽ nhờ trung tâm hành chính mới, cùng hệ thống thương mại – giải trí quy mô lớn.
(2) Định hình chuẩn sống mới – Sống xanh và trị liệu ngay trong đô thị
Với 60ha mặt nước và mô hình Sponge City, Charmora City trở thành hình mẫu đô thị sinh thái hiện đại, phù hợp xu hướng “wellness living”.
(3) Thu hút du lịch – kinh tế đêm – đầu tư dài hạn
Đảo giải trí Midtown được định vị trở thành trung tâm kinh tế đêm hàng đầu Nam Trung Bộ, góp phần gia tăng trải nghiệm cho du khách và tạo dòng chảy kinh tế mới cho địa phương.
Kết luận: Một biểu tượng đô thị mới – nơi nước trở thành nguồn năng lượng sống
Charmora City không chỉ là một dự án bất động sản quy mô lớn, mà còn là tuyên ngôn về một đô thị mới của tương lai – nơi con người được sống trong môi trường cân bằng, nơi thiên nhiên được tái sinh cùng sự phát triển kinh tế, và nơi nước – yếu tố cốt lõi của Nha Trang – trở thành nguồn năng lượng cho cuộc sống.
Với tầm nhìn chiến lược, quy hoạch bài bản và triết lý phát triển bền vững, Charmora City được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Nha Trang, đồng thời ghi dấu Sun Group trên hành trình kiến tạo những vùng đất giàu bản sắc và tiềm năng.
Thông tin chính thức Charmora City:
- Website: https://charmora.city/
- Điện thoại: 0941235578
