Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, các chính sách bán hàng linh hoạt, giảm áp lực tài chính đang được xem là giải pháp tối ưu để khơi thông dòng vốn. Tại Hải Phòng, chính sách “giãn xây” được Vinhomes áp dụng tại đại đô thị Vinhomes Golden City (quận Dương Kinh) đang trở thành điểm hút vốn trung hạn nhờ tính chiến lược, linh hoạt và phù hợp xu thế đầu tư hiện đại.
“Giãn xây”: Công cụ giữ chỗ tương lai bằng giá hôm nay
Thay vì yêu cầu khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị bất động sản và hoàn thiện nhà trong thời gian ngắn, chính sách “giãn xây” tại Vinhomes Golden City cho phép khách hàng thanh toán trước khoảng 65–70% giá trị đất (bao gồm tiền sử dụng đất, hạ tầng và các tiện ích kèm theo). Phần còn lại – khoảng 30–35% giá trị xây dựng – sẽ được lùi thời điểm thanh toán thêm 24 tháng.
Đây được xem là “đòn bẩy tài chính thông minh” giúp nhà đầu tư giảm bớt áp lực trong bối cảnh lãi suất chưa ổn định, thị trường còn nhiều biến động và tâm lý nhà đầu tư vẫn hướng về chiến lược phòng thủ, chờ cơ hội tăng trưởng trung – dài hạn.
TS. Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế nhận định:
“Chính sách giãn xây đánh trúng tâm lý thị trường hiện tại: mua được giá tốt, chưa phải xây ngay, giãn dòng tiền hợp lý, nhưng vẫn giữ chỗ đẹp trong dự án lớn. Nhà đầu tư có thể tiếp cận bất động sản giá trị với nguồn vốn hợp lý và thời gian chuẩn bị linh hoạt hơn.”
Giải pháp tài chính phù hợp chu kỳ tích lũy
Giai đoạn hiện tại được nhiều chuyên gia xác định là thời kỳ tích lũy và cơ cấu lại danh mục đầu tư. Việc dồn vốn lớn ngay lập tức có thể tạo ra rủi ro thanh khoản, trong khi mô hình giãn xây cho phép phân bổ dòng tiền theo tiến độ hợp lý.
Ông Nguyễn Thắng Lợi, đại diện một sàn giao dịch tại Hải Phòng cho biết:
“Chính sách giãn xây giúp nhà đầu tư linh hoạt chuẩn bị tài chính mà không bỏ lỡ cơ hội giữ chỗ đẹp trong giai đoạn giá còn mềm. Rất nhiều nhà đầu tư trẻ, đặc biệt là thế hệ 8X – 9X đến từ Hà Nội, Quảng Ninh hay Hải Dương đang đẩy mạnh tìm hiểu và xuống tiền tại Vinhomes Golden City nhờ chính sách này.”
Đáng chú ý, “giãn xây” không chỉ là công cụ bán hàng, mà còn là đòn bẩy gia tăng thanh khoản cho thị trường, đặc biệt khi tâm lý “chờ đáy” vẫn bao trùm phần lớn phân khúc đầu tư hiện nay. Nhà đầu tư có thể mua tài sản giá trị với mức chi trả ban đầu thấp, đồng thời kỳ vọng lợi nhuận khi thị trường hồi phục và dự án hoàn thiện.
Dương Kinh – Đích đến mới của giới đầu tư tại thành phố Cảng
Vinhomes Golden City không chỉ hấp dẫn bởi chính sách tài chính linh hoạt mà còn ghi điểm nhờ vị trí chiến lược tại quận Dương Kinh – nơi được định hình là trung tâm phát triển mới phía Nam Hải Phòng.
Là đại đô thị thứ hai của Vinhomes tại Hải Phòng (sau Vinhomes Royal Island), Vinhomes Golden City được quy hoạch đồng bộ theo mô hình đô thị tích hợp “all-in-one” với đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, công viên, nhà phố, biệt thự thấp tầng… đáp ứng cùng lúc nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và khai thác thương mại.
Về giao thông – kết nối, dự án nằm ngay gần nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thái Nguyên và cả sân bay Cát Bi.
Không dừng ở đó, Vinhomes Golden City còn thừa hưởng giá trị gia tăng lớn từ loạt hạ tầng chiến lược đang và sắp triển khai như:
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (kết nối trực tiếp Trung Quốc đến cảng biển Hải Phòng), dự kiến khởi công 19/12/2025.
- Dự án cầu Rào 3 kết nối khu Nam với trung tâm thành phố.
- Đường vành đai 2 (đã khởi công) và sân bay quốc tế Tiên Lãng, mở rộng tiềm năng logistics và giao thương quốc tế.
Bất động sản thấp tầng: Kênh trú ẩn dòng vốn an toàn
Trong bối cảnh mặt bằng giá tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM đã tiệm cận mức cao, các sản phẩm bất động sản thấp tầng tại khu vực vệ tinh, đặc biệt là được quy hoạch bài bản như Vinhomes Golden City, đang trở thành hàng hiếm trên thị trường.
Ông Nguyễn Đức Bảo, nhà đầu tư đến từ Hà Nội chia sẻ:
“Tôi chọn Vinhomes Golden City vì mức đầu tư ban đầu hợp lý, diện tích tối ưu, lại được hưởng lợi hạ tầng. Chính sách giãn xây giúp tôi chủ động tài chính mà vẫn không bị lỡ nhịp khi thị trường tăng tốc trong 1–2 năm tới.”
Chuyên gia bất động sản nhận định, trong giai đoạn thị trường vẫn đang dò đáy, sản phẩm vừa có tiềm năng tăng giá dài hạn, vừa có chính sách tài chính linh hoạt chính là ưu tiên hàng đầu. Vinhomes Golden City với mô hình giãn xây thông minh đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư tại khu vực phía Bắc, vừa giúp “giữ chỗ” tài sản có vị trí đẹp, vừa đón đầu làn sóng tăng trưởng khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục.
Kết luận: Vinhomes Golden City – Lựa chọn trung hạn của nhà đầu tư thông minh
Chính sách “giãn xây” không chỉ là một công cụ hỗ trợ thanh toán mà còn là chiến lược đầu tư tài sản thông minh, cho phép nhà đầu tư giữ vị thế trung hạn tại các dự án có tiềm năng bứt phá.
Với quy hoạch bài bản, lợi thế vị trí, hạ tầng giao thông đồng bộ và đặc biệt là chính sách bán hàng linh hoạt, Vinhomes Golden City đang trở thành điểm đến lý tưởng cho dòng vốn trung hạn và là lựa chọn an toàn – tiềm năng của những nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng bất động sản tiếp theo.
