Hải Phòng – UBND TP Hải Phòng vừa ban hành quyết định điều chỉnh diện tích giao đất cho Tập đoàn Vingroup tại dự án khu đô thị – nghỉ dưỡng sinh thái quy mô lớn Vinhomes Royal Island, nằm trên đảo Vũ Yên (phường Thủy Hà, TP Thủy Nguyên). Đây là một trong những dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư hơn 44.000 tỷ đồng, định vị trở thành biểu tượng mới của bất động sản cao cấp tại miền Bắc.
Điều chỉnh để phù hợp quy hoạch hạ tầng giao thông chiến lược
Theo Quyết định ngày 6/5/2025, diện tích đất được giao cho Vingroup để triển khai dự án được điều chỉnh giảm từ gần 865 ha xuống còn khoảng 841 ha. Diện tích bị giảm chủ yếu là các phần đất dành cho giao thông đối ngoại, đường sắt đô thị và đường vành đai 3 – những hạng mục hạ tầng cấp vùng có ý nghĩa chiến lược trong kết nối liên đô thị của thành phố.
Tổng diện tích đất thu hồi vẫn giữ nguyên ở mức gần 865 ha, bao gồm phần đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Vị trí và chỉ giới khu đất được xác định theo Trích lục địa chính số 30/2025-TL do Trung tâm Kỹ thuật – Dữ liệu, Thông tin Tài nguyên & Môi trường lập ngày 27/2/2025, với tỷ lệ 1/5.000.
UBND TP Thủy Nguyên được giao trách nhiệm phối hợp với UBND phường Thủy Hà tiếp tục quản lý khoảng 24 ha đất đã giải phóng mặt bằng nhưng nằm ngoài phạm vi điều chỉnh của dự án cho đến khi có quyết định tiếp theo.
Phân bổ sử dụng đất – Cân bằng giữa phát triển đô thị và sinh thái
Sau điều chỉnh, cơ cấu sử dụng đất của dự án được xác định như sau:
- Đất xây dựng nhà ở: gần 136 ha
- Đất thuê (dịch vụ công cộng, sân golf, thương mại, trường học…): hơn 263 ha
- Đất cây xanh, mặt nước, giao thông, nhà ở xã hội và đất ngoài dân dụng: hơn 441 ha (giảm từ gần 466 ha trước đây)
Sự điều chỉnh này phản ánh nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc tối ưu hóa quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng đô thị cấp vùng, đồng thời vẫn đảm bảo quy mô và tính liên hoàn của siêu dự án trên đảo Vũ Yên.
Song hành cùng Đồi Rồng – Một trục nghỉ dưỡng – đô thị đẳng cấp mới của Hải Phòng
Cùng thời điểm, ngày 7/5/2025, UBND TP Hải Phòng cũng ra quyết định điều chỉnh giao đất cho Công ty CP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương để thực hiện Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng tại quận Đồ Sơn – dự án có quy mô 480 ha, vốn đầu tư 25.000 tỷ đồng.
Theo đó:
- Hơn 261 ha đất được thu hồi tại quận Đồ Sơn.
- Trong đó, 108 ha đất được cho thuê để phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng, công cộng, bãi tắm.
- Gần 153 ha còn lại được giao để đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông, cây xanh và mặt nước.
Vị trí khu đất được xác định qua Trích lục địa chính số 2429/2024-TL, tỷ lệ 1/5.000, do Trung tâm Kỹ thuật – Dữ liệu lập ngày 16/10/2024.
Khẳng định vị thế trung tâm phát triển đô thị – nghỉ dưỡng vùng duyên hải Bắc Bộ
Việc điều chỉnh diện tích đất của các dự án lớn không chỉ thể hiện sự linh hoạt trong công tác quy hoạch đô thị cấp thành phố, mà còn là bước chuẩn hóa để đảm bảo đồng bộ giữa các siêu dự án và chiến lược phát triển hạ tầng giao thông liên kết vùng.
Cả Vinhomes Royal Island và Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng đều đang từng bước định hình một trục phát triển đô thị – nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hải Phòng, qua đó nâng tầm vị thế thành phố Cảng trở thành trung tâm đầu tư mới của miền Bắc trong lĩnh vực bất động sản cao cấp và du lịch quốc tế.
