Hải Phòng – UBND TP Hải Phòng mới đây đã xác nhận dự án khu đô thị quy mô lớn tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy của Công ty Cổ phần Vinhomes đủ điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật. Đây là một bước tiến quan trọng, mở đường cho Vinhomes triển khai một trong những đại dự án chiến lược của mình tại thành phố Cảng.
Tọa độ chiến lược – Tâm điểm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc
Dự án tọa lạc tại phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và hai xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy), nằm sát tuyến cao tốc 5B – tuyến huyết mạch kết nối tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với tổng quy mô khoảng 240 ha và tổng mức đầu tư hơn 23.218 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD), khu đô thị mới của Vinhomes hứa hẹn kiến tạo một chuẩn mực sống mới, đồng thời trở thành động lực tăng trưởng mới cho khu vực phía Nam TP Hải Phòng.
Chuẩn hóa pháp lý – Kích hoạt huy động vốn 13.500 tỷ đồng
Đầu tháng 3, Vinhomes đã nộp hồ sơ đề xuất huy động vốn với tổng giá trị 13.500 tỷ đồng nhằm phát triển các hạng mục nhà ở và hạ tầng kỹ thuật thuộc phần dự án đã được giao, cho thuê đất. Khoản vốn không bao gồm phần phục vụ tái định cư.
Trong đó, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã cam kết cho vay 7.920 tỷ đồng, hiện đã giải ngân khoảng 4.806 tỷ đồng, chủ yếu phục vụ thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng Hải Phòng đã xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định đối với nhà ở thương mại. Đồng thời, cơ quan này yêu cầu chủ đầu tư không vượt quá hạn mức đã đề xuất và đảm bảo triển khai đúng tiến độ đã phê duyệt.
Lộ trình triển khai – Vận hành thử từ 2026, hoàn thiện vào 2029
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được công bố trước đó, dự án dự kiến bắt đầu vận hành thử vào năm 2026, sau khi hoàn tất các hạng mục về giao thông, nhà ở, công trình công cộng và hệ thống trường học. Toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2029.
Cơ cấu quy hoạch bao gồm:
- 69,4 ha đất nhà ở, trong đó:
- 13,9 ha dành cho nhà ở xã hội, xây dựng tối đa 10 tầng với mật độ không quá 25%.
- 36,6 ha đất phát triển khoảng 5.000 căn nhà liền kề.
- 18,8 ha cho khoảng 1.300 căn biệt thự cao cấp.
Sự đa dạng về sản phẩm và quy mô phát triển cho thấy chiến lược tiếp cận đa phân khúc của Vinhomes, từ nhà ở xã hội đến nhà ở cao cấp, tạo nền tảng cho một khu đô thị tích hợp, phát triển bền vững.
Mảnh ghép tiếp theo trong hành trình định hình diện mạo thành phố Cảng
Dự án tại Dương Kinh – Kiến Thụy đánh dấu khu đô thị thứ tư của Vinhomes tại Hải Phòng, nối tiếp thành công của các đại dự án: Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia và đặc biệt là Royal Island tại đảo Vũ Yên – dự án lớn nhất với quy mô 877 ha và vốn đầu tư 2,4 tỷ USD.
Các dự án này không chỉ góp phần thay đổi bộ mặt đô thị Hải Phòng, mà còn đóng vai trò quan trọng trong tổng doanh thu hơn 140.000 tỷ đồng mà Vinhomes ghi nhận trong năm 2024.
Tăng tốc chiến lược 2025 – Vinhomes chuẩn bị tung thêm loạt dự án lớn
Bên cạnh dự án tại Hải Phòng, giới phân tích nhận định Vinhomes sẽ tiếp tục tăng tốc mở bán tại một loạt đại đô thị mới trong năm 2025. Theo Công ty Chứng khoán ACB, các địa phương tiềm năng bao gồm Đan Phượng (Hà Nội), Long An và Quảng Ninh.
Đáng chú ý, tại Đan Phượng, dự án mang thương hiệu Wonder City với hơn 2.000 sản phẩm thấp tầng đã ghi nhận sức tiêu thụ vượt mong đợi. Trong đợt mở bán phân khu đầu tiên vào tháng 3, Vinhomes bán thành công 90% giỏ hàng chỉ sau vài ngày, ghi nhận doanh số ấn tượng 1.200 tỷ đồng.
Kết luận
Với tiềm lực tài chính mạnh, pháp lý minh bạch và chiến lược quy hoạch đồng bộ, dự án gần 1 tỷ USD tại Dương Kinh – Kiến Thụy hứa hẹn là “làn sóng mới” trên thị trường bất động sản Hải Phòng. Đồng thời, đây cũng là bước đi tiếp theo trong chiến lược chinh phục các vùng đất giàu tiềm năng của Vinhomes trên bản đồ đô thị hóa Việt Nam.
